Земельный участок с инвестиционным проектом в селе Божурец

Земельный участок с инвестиционным проектом в селе Божурец
Тип: Парцел
Город: с. Божурец
0 $ / 0 ₽
Площадь: 9 000 кв. м.
Номер предложения:
# 1235
Акт 16: Да
Строительство:
Обновлено: 18-05-2015
Отопление:

Земельный участок с инвестиционным проектом для продажи в селе Божурец

Предлагаем земельную недвижимость под жилое строительство для Вашей перспективной инвестиции в Болгарии – проект «Божурец – путь перелетных птиц». Расстояние от участка до роскошных нетронутых пляжей составляет приблизительно 1 км.

Особенности местонахождения

Божурец – село, которое расположено в северо-восточной Болгарии. Входит в состав муниципалитета Каварна (область Добрич). Божурец находится на расстоянии 12 км от Балчика, в 22 км от Албены, в 32 км от курорта «Золотые Пески». Муниципальный центр Каварна находится в 5 км. 

Божурец – живописное болгарское село, которое располагается на сказочно красивом плато. Участок, в основном, равнинный, резко оканчивается практически отвесными скальными образованиями. С этого места открывается захватывающая дух панорама на Черное море.

Божурец представляет собой курортное село, в котором имеются дачи, гостиницы, а также продуктовый и прочие магазны. В селе построены комплексы и развлекательные учреждения. 

Рядом с селом (в 2 км) находится всемирно известный проект гольф игрока Гари Плейера – роскошное поле для гольфа «Фракийские скалы» на 18 лунок. Помимо этого рядом с селом находится еще два поля гольфа мирового уровня. Строительство этого грандиозного гольф-проекта оказало благоприятное влияние на развитие села и его инфраструктуры. В селе проложены новые канализационные трубы, сооружения, построен второй трансформатор.

Международный аэропорт г. Варна, железнодорожный вокзал и морской порт находятся на расстоянии 20 минут езды по первоклассной дороге.

Об объекте

Для продажи предлагаются следующие два земельных участка. Первый участок площадью 6 000 кв.м находится в самой деревне Божурец. Второй участок площадью 3 000 кв.м расположен на первой береговой линии моря (открывается панорама на море). В 10 минутах от участков находятся природные заповедники «Яйлата», «Калиакра» и «Каменный берег».

Уникальность локации заключается в расположении земли между двумя полями для гольфа «Фракийские холмы» и «Лайт Хаус».

Предназначение – под строительство жилых домов для постоянного проживания, закрытых комплексов жилого или гостиничного типа, гостиницы, дома престарелых и т.д. 

Земельный участок «Божурец» имеет одобренный и вступивший в силу подробный план застройки (ПУП). 

Параметры застройки:

разрешенная высота строительства составляет 10 метров (3 этажа);

коэффициент интенсивности застройки (соотношение площади или суммы площадей всех уровней постройки к площади участка) – 1;

плотность застройки – 60%.

Генеральный концептуальный план развития участка в случае строительства жилого дома включает:

строительство трех трехэтажных зданий (каждое с 6 квартирами);

возведения двух групп, каждая из которых состоит из двух одноэтажных домов (таунхаусы);

строительство одного изолированного одноэтажного дома. 

Согласно проекту все дома расположены на облагороженной парковой территории, имеют самостоятельные дворы, которые обособлены с помощью живой изгороди. Будет создана зона отдыха, включающая фитнес- и СПА-центр, бассейн длиной 18 м и зоной шезлонгов, кафе-ресторан, детский центр. Предусмотрены места для парковки автомобилей. При въезде в комплекс находится помещение для охраны и видеонаблюдения. Автоматические ворота. Поблизости имеется  трансформаторная будка. В случае аварии электрогенератор может обеспечить работу всех важнейших сооружений комплекса (автоматические ворота, охрана, гидрофор и прочее).

Предполагаемая ежегодная такса за управление недвижимостью будет составлять около 6,8 – 7,3 евро за кв.м общей площади.

Примечание: возможно изменение статуса земли.

Преимущества:

Земельный участок без денивеляции (нет наклона).

Панорама на море.

Близость основной дороги Каварна-Балчик-Варна-Бургас.

Наличие естественных оврагов для сброса бытовой воды.

Линия электропередачи для электрификации участка.

Рекомендации от «Home For You»:

Отличная возможность для инвестиций в жилое строительство на черноморском побережье Болгарии. Разработанный курортный район.

Особенности недвижимости

Этаж -
Лифт Не
Новое строительство Не
Охрана -
РЗП -
Застроенная площадь -
Местоположение Офиси
Отделка -
Регуляция -
Электричество Да
Вода Да
Канализация Да
Окна выходят на -
Ванные -
Количество спален -
Террасы -

Подобные объекты в с. Божурец

Контакты:

Home For You Home For You
ЗАХАРОВА, Юлиана
Недвижимость в Болгарии. Зарубежная недвижимость

Отправьте запрос по электронной почте и получите скидку!