Как выбрать жилье в Царево в 2020 году?

Дома и квартиры в Болгарии пользуются большим спросом в последние годы. Царево – один из наиболее известных курортных городов этой страны. На болгарской земле расположение построек достаточно разнообразно и предоставляет выбор на любой вкус. Поэтому логичным будет вопрос, как выбрать жилье в Царево в 2020 году?

Что можно приобрести?

Ассортимент жилой недвижимости в Царево включает уютные небольшие квартиры в удалении от основных курортных зон, просторные студии, дома и большие виллы на первой линии у моря. Каждый тип имеет свои особенности:

  1. Квартира хороша в качестве постоянного места жительства. Такие небольшие помещения располагаются на определенном удалении от моря во вторичках, однако это обеспечивает им ночную тишину и спокойствие. Это – вариант для тех, кто ищет уюта и умиротворения. Стоимость на такую недвижимость ниже, а условия – проще.
  2. Студии в многоэтажках – вариант для отдыха. При этом стоимость их ниже, чем приморских вилл, а вид с высоты открывается шикарный. Наиболее популярный выбор среди тех, кто использует жилье в Царево исключительно для летнего отдыха или сдачи в аренду.
  3. Дома. Представитель вторичного рынка (чаще всего). При покупке важно помнить, что без гражданства Болгарии в вашу собственность передадут только дом, без земельного участка. Это не предусмотрено законодательством страны. Вы станете арендатором земли.
  4. Большие виллы в приморской полосе. Жилье премиум класса. Имеют озеленение на прилегающей территории, бассейн, гараж. Продают их также без права собственности на землю.

Ассортимент велик, отталкиваться стоит от того, с какой целью планируется покупка жилья, и на какую сумму вы располагаете.

Состояние и обстановка

Перед приобретением важно самостоятельно осмотреть помещение. Это необходимо на тот случай, если недобросовестный продавец попытается продать жилье без ремонта, что повлияет на условия проживания и стоимость. Помещения вторичного рынка часто стоят без полноценной меблировки, с запущенными коммуникациями. Этим лучше поинтересоваться заранее. Ремонтные работы в новоприобретенном жилье вторичного рынка могут понадобиться. Чтобы их масштаб не стал неожиданностью, важно все самостоятельно изучить заранее.

Торг и рассрочка

Процесс покупки жилья в Царево более привлекательным делает возможность получить рассрочку от застройщика. При этом по предварительной договоренности сумму можно разделить на определенное количество выплат без переплат и процентов. Сроки такой рассрочки могут достигать 10 лет. При этом в ваше пользование (проживание, сдача в аренду) дом переходит после первой выплаты. Выгодные условия оплаты – также важный критерий выбора жилья.

Обслуживание

Важной статьей в расходах на жилье в Болгарии является такса поддержки. Это – оплата всего списка мероприятий по поддержанию порядка и выполнения текущего ремонта. Стоит упомянуть, что из этой же суммы средства расходуются на обслуживание не только апартаментов, но и всего дома, прилегающей территории, площадок и бассейнов (если таковые есть). Из таксы поддержки производится оплата услуг ремонтников, охраны, уборщиков, садовников и т.д. Данный сбор составляет 2,5-12 евро в год за 1 м2 квартиры. Сумма меняется в зависимости от расположения дома относительно линии моря.
Выбор жилья в Царево достаточно велик. Однако важно помнить о статьях расходов на поддержание дома, а также о том, окупятся ли эти расходы. Если планируется только сезонный отдых, приобретение большого дома просто невыгодно. А в остальном – все зависит от ваших предпочтений.