Преимущества покупки виллы в Солнечном Береге в Болгарии. Плюсы и минусы виллы перед квартирой
Солнечный Берег в последние лет 10 является одним из популярнейших Черноморских курортов. Этот город славится развитой туристической инфраструктурой, дружелюбием местного населения и активной расстройкой. Больше в этом плане развиваются северная и западная части. Здесь расположены тихие районы, вдали от туристических маршрутов, плотная жилая застройка, исправные коммуникации, небольшая удаленность от моря. Стоит ли тратиться на виллу? Или можно обойтись простенькой недорогой квартиркой?
Особенности вилл в Солнечном Береге в Болгарии
Виллы являются типичным примером элитной недвижимости. Они рассчитаны на одного хозяина. Такие возводятся на участках в 20-30 соток, этажностью не выше 3, обязательно имеют террасу и благоустроенную придомовую территорию, иногда с бассейном, садом, детской площадкой.
В числе популярных для болгарского курорта вариантов жилья премиум-класса:
- Апартаменты. Шикарное жилье в многоквартирном доме на несколько спален, с двумя санузлами, паркингом, благоустроенной охраняемой придомовой территорией;
- Пентхаусы. Двухуровневая квартира на последнем этаже жилого дома в элитном районе с исправными коммуникациями, студийной планировкой, множеством спален, лестницей или мини-лифтом;
- Таунхаусы. Пригородный двух- или трехэтажный дом с благоустроенным участком земли, детской площадкой, мангальной зоной, бассейном, несколькими спальнями, гостиной, кухней, столовой, террасой, жилой мансардой;
- Студии. Эргономичная квартира, состоящая из совмещенного санузла, кухни-столовой, компактных спален по соседству с фешенебельными постройками в дорогом районе;
- Мезонеты. Дом, рассчитанный на двух хозяев, с двумя отдельными входами, террасами, столовой, кухней и цветником во дворе. Придомовая территория имеет общую парковку, игровую и мангальную зону, бассейн.
Преимущества и недостатки элитной недвижимости
Элитная недвижимость от обычного жилья отличается:
- Расположением. Это зона тихого центра, достаточно близкая к объектам социальной и туристической инфраструктуры, но не шумная и безопасная.
- Средним метражом. Премиум-класс по размеру от 100 кв. м, что в сравнении с обычными квартирами на 50-100 кв. м больше;
- Средства безопасности. В обычном жилье из них только домофон и дверной глазок. Для элитной недвижимости предусмотрено видеонаблюдение, круглосуточная охрана и служба консьержей;
- Архитектурной проработкой проекта. В виллах и апартаментах она индивидуальная, согласовывается с заказчиком в объектах первичной застройки и переделывается под его нужды для зданий на вторичном рынке;
- Особенностями планировки. Квартиры строят по единому шаблонному проекту, а виллы и апартаменты под индивидуальный дизайн;
- Наличием парковки. В виллах и мезонетах имеется собственная автостоянка по количеству мест для всех проживающих. Жителям квартир придется пользоваться услугами общей парковки в районе;
- Ландшафтным дизайном придомовой территории. В таунхаусах и виллах он выполнен по эксклюзивному дизайн-проекту, когда в квартирах в зоне жилой застройки практически отсутствует, согласовывается с городскими архитектурными нормами.
В сравнении с обычными квартирами виллы дорогие и по карману далеко не всем иностранным инвесторам. Плюс для последующей сдачи в аренду жилье бюджетной категории более популярно и окупаемо. Квартиры от 30 кв. м проще и дешевле содержать. А в условиях доступности городских пляжей, СПА-центров и развлекательных объектов проживать в местах без собственного бассейна, сада и мангала не так уж и обременительно.
