Постпродажные регистрации жилья являются завершающим этапом сделки по покупке недвижимости в Болгарии. Данный этап имеет очень важное значение и пренебрегать им нельзя.
После того, как будет получен на руки Нотариальный акт необходимо зарегистрировать его в государственных инстанциях, расположенных на территории Болгарии.
Регистр Булстат
Прежде всего, необходимо подать соответствующее заявление в Регистр Булстат. Для этого действия предусмотрен 7-дневный срок. Заявление должно быть заполнено новым собственником или любым лицом, имеющим нотариально заверенную доверенность. При заполнении заявления должны быть указаны данные объекта недвижимости, взятые из Нотариального акта. При подаче заявления необходимо приложить копию Нотариального акта, а также копию нотариально заверенной доверенности, если документы подает уполномоченное лицо. После регистрации недвижимости в Агентстве по вписываниям будет выдано электронное подтверждение регистрации, в котором будет иметься присвоенный идентификационный номер. Следует иметь в виду, что с 01.05.2016 пластиковые карты Булстат отменены.
Налоговая служба
Следующим шагом является регистрация недвижимости в налоговой инспекции соответствующего муниципалитета. Для этого действия предоставляется срок 2 месяца. В налоговую инспекцию подается декларация, которая заполняется собственником жилья или уполномоченным лицом (по нотариально заверенной доверенности). Вместе с декларацией подается копия Нотариального акта, копия доверенности и данные о регистрации в Булстат.
Кадастр
Завершающим шагом регистрации недвижимости является регистрация нового собственника в Агентстве по Геодезии и Картографии. Для этих целей необходимо подать копии всех правоустанавливающих документов нового собственника. После внесения изменений в Кадастре Агентство выдает заявителю квитанцию, в которой указывается дата и номер поступления заявления.
Данная регистрация в государственных органах является обязательной. Несоблюдение сроков подачи заявлений влечет наложение штрафов.
Если Вы хотите, чтобы регистрация была выполнена в срок и с соблюдением всех особенностей болгарского законодательства, обратитесь к специалистам нашей компании.
