Продажа недвижимости в Варне
«Home For You» является агентством, которое может выступать в качестве посредника между желающими продажи или покупки недвижимости в Варне или любом другом городе Болгарии. Наша компания имеет большой опыт работы в выбранной сфере, обширные наработанные корпоративные связи. Плюс мы всегда на связи. Наши филиалы и представительства можно найти в городах: Софии, Несебр, Лозенец, Солнечный берег. Более 6 лет успешно функционирует наше представительство в Москве.
Особенности сделок с болгарской землей
Как продать участок в Варне? Для этого необходимо собрать и подготовить пакет документов на землю. В их числе: кадастровый план, эскизный вынос с привязкой к местности, документы, подтверждающие правомочности владельца, выписка об оценке стоимости. Купля-продажа земельного надела в Болгарии иностранцами вне зависимости от ее локации имеет ряд нюансов. Они связаны с тем, что для граждан другого государства, внедрены особенные правила по владению и распоряжению земельными наделами. А именно:
- В Болгарии можно зарегистрировать компанию с иностранным капиталом на имя гражданина другой страны, в том числе и России. Потребуется обратиться к специалисту, который в состоянии «под ключ» оформить регистрационные документы и провести регистрацию компании. Также будет необходимо в установленный болгарским налоговым законодательством оплачивать обязательные платежи. Также придется привлечь бухгалтера или научится самостоятельно заполнять балансы и подавать их в установленный срок. Но есть преимущество всех заявленных манипуляций. В этом случае земля будет в собственности (право собственности) владельца дома в Варне и в последующем может быть продана с целью выручки средств;
- Аренда земельного участка возможна на срок от 49 лет. Оплатить придется наперед. Но нет необходимости усложнять процедуру посредством регистрации юридического лица. Хотя также очень важный нюанс: собственник дома, квартиры или апартаментов в отношении участка является арендатором. Соответственно и при продаже к новому владельцу переходят аналогичные правомочности;
- Сделки с квартирами позволят исключить перечисленные сложности. Отдельно оформлять или продавать землю в Варне при таком раскладе не потребуется. Земельный надел под многоквартирным домом условно пребывает в совместном пользовании пропорционально долевому владению жильем в доме.
Важные моменты
Планируя продажу дома в Варне, в объявлении о продаже обязательно отобразите:
- Локацию размещения жилья (с учетом микрорайона, отдаленности от морского побережья или важных объектов туристической инфраструктуры);
- Площадь и этажность апартаментов;
- Планировку и расположение;
- Наличие отделки и меблировки, стиль декорирования;
- Материал сооружения здания, кровли, тип фундамента;
- Возможность получения скидки при покупке в рассрочку или с привлечением кредитных средств;
- Наличие коммуникаций, тип подключения – автономный или централизованный;
- Особенности планировки участка, включая придомовую территорию (наличие игровой и спортивной, лаундж зоны, беседки, хозяйственных построек, бассейна, парного комплекса, гаража или парковочной зоны).
Продавая дом или апартаменты в Варне, не тратьте время на подачу объявлений в различные СМИ. Обратитесь к проверенным риелторам из агентства недвижимости, вроде нас. Агентство по своим каналам предложит жилой фонд своим постоянным покупателям и организует поиск покупателя. А после – включит в перечень вторички (вторичное жильё).
Выгодные спецпредложения
При формировании объявления «хочу продать участок в Варне» учитывайте возможность получения дополнительных бонусов:
- Сотрудничества с проверенным риелтором;
- Создать благоприятное впечатление при проведении бесплатного ознакомительного тура;
- Уточнить тип недвижимости – жилье с вторичного рынка дешевле вариантов от застройщика в среднем на 10-15%;
- Оговорить с покупателем возможность покупки дома с привлечением кредитных средств.
«Статьи по теме»
