Стоит ли приобретать жилье в Болгарии на вторичном рынке?
Когда решение о приобретении недвижимости в Болгарии принято, перед покупателем возникает вопрос выбора между вторичным жильем и апартаментами в новых жилых комплексах. Эксперты рекомендуют подойти к выбору ответственно. Для этого нужно внимательно ознакомиться со всеми преимуществами и недостатками покупки жилья на вторичном рынке.
Аргументы «за» вторичное жилье
Вторичный рынок недвижимости Болгарии предлагает покупателям такие значимые преимущества:
- Доступные цены. Стоимость квартир и домов, уже имеющих ранее зарегистрированных собственников, ниже цен на новые объекты. Иногда разница в цене может достигать 50%. Это особенно важно для приобретателей бюджетного жилья, квартир-студий, небольших апартаментов эконом класса. Покупка жилья у собственника без посредников позволяет сэкономить еще до 5-10% стоимости. Однако этот вариант сопряжен с юридическими рисками.
- Районы с развитой инфраструктурой. Популярные районы в городах обычно плотно застроены, что практически исключает строительство новых объектов. Поэтому желающим купить квартиру в центре города, скорее всего, следует выбирать вторичную недвижимость. Если же покупатель выбирает квартиру или дом у моря, следует обратить внимание на новые объекты.
- Возможность быстрого переезда. Большинство владельцев недвижимости в Болгарии продают жилье с ремонтом и частично с мебелью. Покупка такой квартиры позволяет новым собственникам переехать уже на следующий день после оформления сделки. Новострой же почти всегда требует доработки и дополнительных финансовых вложений.
Аргументы «против» вторичного жилья
Несмотря на перечисленные преимущества, этот вариант имеет и недостатки:
- С каждым годом технологии строительства совершенствуются, используются новые строительные материалы. Это делает новое жилье более современным.
- Покупка апартаментов непосредственно у застройщика исключает риски, связанные с недобросовестными прошлыми собственниками. Приобретение вторичных помещений может иметь «подводные камни», связанные с наследством, ипотекой, совместным пользованием прошлых жильцов.
Принимать окончательное решение, следует, только изучив все предложения на рынке и получив консультацию специалиста.
