На что ориентироваться при покупке дома в Болгарии у моря в 2020 году?

Покупка квартиры на курорте Золотые Пески в последнее время возглавляет списки перспективных сделок, что пользуются спросом у россиян. Эксперты объясняют это повышенным интересом к болгарскому Черноморью в целом, и к этому в частности. Плюс здесь цены на порядок ниже, нежели в отечественной зоне рекреации. Но не стоит пристать на первое же предложение. Есть смысл подумать, посоветоваться.

Особенности выбора

Покупка квартиры в Золотых Песках – действительно продуманное капиталовложение. Объяснить это можно статусом курорта и теми вариантами, что может предложить местный рынок. Речь идет о:

Несмотря на то, что весь мир борется с пандемией, недвижимость остается привлекательным местом для выгодного вложения инвестиций. Русские давно присмотрели Болгарию в качестве курортного места. Страна входит в Евросоюз уже несколько лет, но пока не сильно изменилась изнутри. Многие отмечают, что до сих пор там витает дух СССР. Это касается, конечно, старых районов. Те строения, что были возведены в последнее время, отличаются стилем и европейским качеством. Как показывают статистические данные, 80% покупателей смотрят на жилье возле Черного моря и на квартиры в Софии. Около 10% рассматривают частные дома и коттеджи в пригороде и деревнях. Всего 5% стараются купить недвижимость на горнолыжном курорте и вблизи гор. Если вы тоже хотите присмотреть жилье, хотим обратить внимание, на что ориентироваться при покупке дома в Болгарии у моря в 2020 году.

Почему выгодно покупать недвижимость?

Прислушиваясь к мнению экспертов, можно увидеть, что они рекомендуют вкладывать свою валюту в зарубежную недвижимость. Она может стать хорошей подушкой безопасности для будущего. Жилье у берега моря всегда будет пользоваться спросом. Им можно пользоваться для личных целей, сдавать в аренду, продать, когда цены еще поднимутся.
Как говорят аналитики, прошлый 2019 год стал самым ярким на рынке недвижимости Болгарии. Иностранцы с большим интересом рассматривали предложения. Популярными были и первичное, и вторичное жилье.
Беря данные с двухтысячных, можно определить три фазы развития всплеск, спад, новый подъем. В период с 2000 по 2008 год страна испытала рост цен на недвижимость. За 1 кв.м. готовы были платить 725,17 €. После такого ошеломляющего успеха наступил кризис, который сильно снизил цены на жилье. Сейчас тоже стоимость относительно доступная. Наблюдается небольшой рост ценника.
Положительные моменты, влияющие на желание иностранцев купить жилье:

  1. экономический стабильный рост в стране;
  2. сниженные ставки на ипотеку и банковский депозит;
  3. уверенный рост покупки жилья, как иностранцами, так и болгарами;
  4. увеличение строительных проектов.
Аналитики утверждают, что такая тенденция сохранится до 2025 года. Иностранцы будут покупать жилье, а его цена не будет сильно расти.

От чего зависит цена

Как и во многих странах, в Болгарии тоже есть престижные районы. Наиболее популярными сейчас считаются: Лозенец, Ривьера, Елените, Дюны. Немного дешевле стоят апартаменты в Золотых Песках и на Золотом берегу, Бургасе, Поиорие и Кранево.

Желая приобрести жилье на берегу моря, стоит понимать, что чем ближе будет находиться дом к морю, тем дороже он будет стоить. Эксперты агентства недвижимости утверждают, что каждый квадратный метр, приближающий к пляжу, увеличивает цену на 500-1000 €.

Хочется выделить и изменения в выборе жилья. Многие покупатели постсоветского пространства сейчас приобретают небольшие квартиры-студии. Еще недавно всем хотелось обладать виллами премиум-класса и коттеджами. Кроме того, ремонт делать уже никому не хочется. Выбираются варианты от застройщика, недвижимость “под ключ”. Такое решение связано с ростом спроса на жилье и желание туристов посещать пляжи Болгарии. Человек, который купит небольшую квартиру, сможет тратить на ее расходы небольшую сумму, при этом ей всегда будут интересоваться приезжие и арендаторы.

Выводы

Получается, что приобретение жилья в Болгарии - это выгодное вложение финансов. Еще долгие годы спрос будет сохраняться, а желающих посетить болгарский курорт не уменьшится. Чтобы сделка прошла максимально законно и выгодно, лучше всего обращаться в агентство. Здесь сотрудники сразу предоставят несколько вариантов, подходящих по запросу клиента, покажут все плюсы и минусы строения, помогут с оформлением документов.