В последние годы многие приобретают недвижимость в курортной зоне Болгарии. Однако перед покупателем всегда встает вопрос, где и как подобрать оптимальный вариант. По всему побережью расположились множественные города-курорты, такие, как Солнечный Берег, Бяла, Святой Влас, Золотые Пески и другие места, что затрудняет выбор. Предлагаем несколько полезных советов о том, как выбрать дом на курорте в Болгарии.
Серьезное отношение
Важно понимать, что недвижимость – это не пара обуви. Столь серьезные вложения требуют основательного подхода. Необходимо предварительно все тщательно обдумать и взвесить. Часто к этому совету относятся с пренебрежением, а потом жалуются на неудобное расположение, плохие условия и т.д. Стоит понимать, недвижимость – долгосрочное приобретение, которое впоследствии останется в качестве наследства детям или внукам.
Продумайте цель покупки
Есть несколько причин, по которым покупают дома на курорте в Болгарии:
- Постоянное место жительства.
- Для летнего отдыха. В таком случае вы приезжаете в дом на все лето или на время отпуска. Использоваться дом будет 1-3 месяца в год. И тут важно рассчитать стоимость его содержания и рентабельность покупки. Окупится ли он? Стоит ли приобретать большой дом за значительную сумму, или достаточно будет небольшого комфортного варианта?
- Сдача в аренду. В таком случае важно понимать, что отдыхать и сдавать жилье арендаторам одновременно не получится. Курортный сезон длится всего несколько месяцев. Если планируется использовать дом для личного отдыха, то ни на какую арендную плату не стоит и рассчитывать – зимой к морю практически никто не ездит.
В зависимости от того, для чего вы планируете купить дом на курорте в Болгарии, рассчитывайте максимальную сумму, с которой будет не жалко расстаться.
Изучите страну, обстановку с недвижимостью
Перед покупкой обязательно стоит самостоятельно побывать в Болгарии, оценить отдельные курорты, их расположение и популярность. Это позволит более четко понимать, что станет выгодным и практичным приобретением.
Учитывайте обязательные моменты
Есть 3 фактора, которые оказывают решающее влияние на выбор подобной недвижимости:
- Расположение. По этому пункту важно учесть удаленность дома от моря – это повлияет на арендную плату в том случае, если планируется сдавать жилье. Если же нужен домик для собственного постоянного проживания, стоит осмотреть окрестности на предмет развлекательных заведений. В ночное время шум попросту не даст вам выспаться. Поэтому необходимо подбирать вариант на удалении от круглосуточных клубов и подобных мест.
- Возможность сдачи в аренду. В некоторых вариантах данная услуга предлагается застройщиком или управлением. Если данного варианта изначально не предусмотрено, процесс может вызвать трудности.
- Обстановка. Чаще всего дома продаются уже обустроенными, с меблировкой и ремонтом. Тут важно найти оптимальное соотношение условий и стоимости.
Учет этого минимума позволит найти наиболее комфортное место.
Проявляйте осторожность
Болгария – страна с высоким процентом обмана в плане недвижимости. Поэтому лучше все моменты проверять лично или доверить проверенной компании. Также не стоит покупать недостроенные объекты. Бывали случаи, когда покупатель получал не то, что ожидал. А случалось – и вовсе оставался без жилья после перевода денег.
Покупка дома на курорте в Болгарии – важное событие и большое вложение. Об этом важно помнить и относиться со всей серьезностью. И тогда вы сможете получить именно тот дом, который станет практичным и удобным местом для отдыха и жизни!
