Как правильно составить объявление о том, что продается дом в Каварне. На что обратить внимание?

Когда вам нужно продать дом, вы составляете объявление и выкладываете его на сайте. Кажется, все предельно просто и остается только ждать, когда покупатель откликнется на него. Особенно, если вы продаете дом в солнечной Болгарии, например в городе Каварна. Но не стоит забывать, как важно правильное объявление о продаже. Если написать его неправильно, можно и вовсе не дождаться звонка или письма покупателя.
Так как же правильно составлять объявления о продаже недвижимости?

Текст

Надо сразу сказать, что любой покупатель в первую очередь будет обращать внимание на цену, и только потом на все остальное. Поэтому не стоит слишком сильно ее завышать. Слишком большие цифры сразу же спугнут покупателя. Скорее всего, он немедленно покинет эту страницу в поисках других, не таких дорогих объявлений.

Но не стоит впадать в противоположную крайность и слишком занижать цену. Прежде чем продавать дом или квартиру, тщательно изучите рынок недвижимости. Если вы собираетесь продать дом в европейской стране, например Болгарии, ознакомьтесь с ценами на недвижимость в Болгарии. И уже исходя из просмотренных объявлений назначайте цену – чрезмерно не завышая ее, но и не делая неоправданных скидок.

Специалисты советуют в некоторых случаях делать скидку примерно в 5 процентов. Еще одна маркетинговая хитрость – сначала написать завышенную цену, потом зачеркнуть ее и указать рядом реальную. Известно, как люди реагируют на скидки.

Текстовая часть объявления должна содержать подробную информацию о недвижимости. Идеально, когда покупатель узнает из объявления все, что его интересует. Объявление с недостаточными сведениями могут вызывать недоверие.

В частности, обязательно следует указать такие моменты:

  1. размер участка;
  2. расстояние к центру города;
  3. наличие транспортной развязки рядом;
  4. наличие рядом важной инфраструктуры: магазинов, школ, больниц, торговых центров и т.п.;
  5. материал, из которого сделаны стены;
  6. право собственности;
  7. состояние дома: его фундамента, стен и т.п.;
  8. внутренняя отделка дома;
  9. наличие удобств и коммуникаций: водопровод и т.п.;
  10. если вы оставляете какую-то мебель, пишите об этом в объявлении;
  11. готовы ли все необходимые документы.

Кроме этого, если вы собираетесь продавать дом, который находится на берегу моря (например, дом в болгарском городе Каварна), обязательно укажите это. Это, разумеется, повысит цену дома. Также можете описать природу местности, близость достопримечательностей. Это может стать для кого-то решающим аргументов, который убедит покупать именно ваш дом.

Фото

Текстовая часть объявления важна, но все-таки большинство людей – визуалы и реагируют, прежде всего, на красивую картинку. Поэтому снабдить объявление фотографией очень важно.

Фото должно быть хорошего качества, желательно сделанное на профессиональный аппарат. Снимок не надо делать против солнца, иначе он получится тусклым и темным. Прежде чем фотографировать, нужно убрать мусор и все посторонние предметы, которые могут испортить вид.

У каждого дома есть самая привлекательная и ухоженная сторона. Определите и сфотографируйте именно ее. Если в доме или на участке есть незначительные недостатки, например старый забор – попытайтесь не брать это в кадр, и не акцентируйте на этом внимания.

Составить объявление на продажу дома несложно. Для этого достаточно назначить правильную цену, написать грамотное описание и текст и подобрать красивые фотографии. Зато с таким объявлением вам точно позвонят очень скоро.