Как продать земельный участок в Черноморце? Советы по продаже

На территории Болгарии существует немало видов недвижимости, среди которых земля под постройку, владельцами которых хотят стать местные жители, а также гости страны. Это неудивительно, т.к. здесь мягкий климат, доступные цены на жилье и развитая инфраструктура. Для быстрого и прозрачного процесса продажи требуется обладать знаниями в этой сфере. В Болгарии продать можно как земельный участок, так и:

  1. квартиры в новостройках и на вторичном рынке;
  2. дачи;
  3. гаражи;
  4. недвижимость коммерческого типа;
  5. коттеджи;
  6. таунхаусы и пр.

Особо популярны в Черноморце земельные участки, на которых можно возвести свою постройку.

Кого интересует земля в Черноморце?

Земельный участок часто хотят купить люди, которые хотят жить в курортной зоне с целью повышения своего престижа и улучшения здоровья. Кроме этого, спрос на такие объекты наблюдается у желающих:

  1. приезжать в солнечную страну для отдыха. Это можно делать самостоятельно или вместе с семьей;
  2. получать дополнительную прибыль от арендного бизнеса;
  3. поправить свое здоровье в природных климатических условиях и на термальных источниках.

Выбирать земельный участок нужно с учетом дальнейшей эксплуатации. Речь идет о площади будущего помещения, типа ее предназначения (жилого или коммерческого типа), месторасположение и пр. Выбор сделать несложно, но главное не спешить и выбрать лучшее для себя.

Как начать продавать?

Изначально следует изучить рынок, его тенденции, ценовую политику, а также прогнозы экспертов на ближайшее время. Рынок постоянно меняется, поэтому необходимо быть в курсе актуальной цены вашей земли. то правило следует соблюдать особенно в тех случаях, когда покупка объектов была совершена несколько лет назад - за это время многое изменилось. Но в результате исследования удастся понять, сколько получится выручить в результате заключения сделки купли-продажи.

Чтобы узнать точную цену участка, можно найти в сети официальные источники или воспользоваться услугами профессиональных агентств. При этом, не стоит обращаться к первую компанию, которая попалась по объявлению. Особенно стоит избегать форумов, где часто предоставляется неправдивая и непроверенная информация.

Еще одна ошибка продавцов - ориентироваться на личные затраты, связанные с приобретением и вложениями, мнения близких людей - с учетом всего этого сложно дать объективную оценку.
Ценообразование диктует именно рынок. несомненно, по рыночным законам, продавец хочет продать как можно дороже, а покупатель преследует иную цель - купить как можно дешевле.

Как только будет определена цена и продавец поймет, что он готов за предлагаемые деньги расстаться со своим имуществом, то нужно выбрать агентство, которое поможет в этом вопросе.

Особенности продажи


Если принято решение продать земельный участок Черноморце, то пойти можно двумя путями: заняться этим вопросом самостоятельно или обратиться к помощи специалистов. В первом случае оформление сделки соприкасается с разными проблемами. В случае обращения к экспертам она будет заключена быстро и выгодно, поскольку клиент полностью избавлен от бумажной рутины.

Сотрудничество с такими компаниями поможет не только выгодно реализовать землю, а и все постройки. Такие компании дают гарантию на:

  1. быструю оценку недвижимости, а также рынка - такой подход помогает подобрать наилучшую стратегию;
  2. рекламное продвижение;
  3. отправление информации об объекте всем заинтересованным в этом лицам;
  4. демонстрацию клиентам участка;
  5. полное юридическое сопровождение на всех этапах заключения сделки;
  6. ведение переговоров;
  7. сбор и оформление необходимых документов;
  8. расчет.

Получение оплаты

Согласно законодательству, действующем на территории Болгарии, в случае заключения сделки с недвижимостью, стоимость которой превышает 5 тысяч евро, оплачивать ее нужно только через банковскую организацию. В противном случае, данная сделка может быть признана недействительной. Иными словами, во время подписания купли продажи у нотариуса, покупатель обязан предоставить ему подтверждение того, что оплата прошла.

Когда вся документация по сделке и расчету пройдет необходимую проверку, нотариус начинает регистрировать сделку и заносит ее в имущественный реестр. Следовательно, все права собственности переходят к новому собственнику.

В случае ,когда сделка заключается из другой страны, необходимо предоставить агентству или своему представителю счет, на который нужно перевести деньги за продажу земельного участка.

Процедура продажи

Продажа земельного участка в Черноморце и иного объекта недвижимости относится к сложным процедурам в случае, когда продавец самостоятельно занимается ею. ПРи таком положении дел понадобится самостоятельно подготовить нужные документы, а также опубликовать объявление о том, что именно продается. Для выгодного заключения сделки необходимо:

  1. определиться со стратегией реализации плана, желательно, чтобы она была эффективной;
  2. заняться маркетингом;
  3. привезти потенциальных покупателей для осмотра участка;
  4. найти эксперта в юриспруденции, который грамотно оформит сделку.

Поэтому важно заранее ознакомиться с перечнем документов и разными нюансами, без которых невозможно будет подписать договор.
Важно и правильно поставить цену на свой объект. Она зависит от таких аспектов:

  1. месторасположение;
  2. инфраструктуры, находящейся рядом. Если она развитая, то цена будет выше;
  3. площади;
  4. планировки;
  5. наличия или отсутствия инженерных коммуникаций.

Почему нужно выбрать нас

Чтобы не возникло сложностей с приобретением собственного жилья, обратиться нужно к экспертам, которые помогут не только собрать необходимые документы, а и найдут подходящий вариант, учитывая ваши требования, а также будут юридически сопровождать на каждом этапе сделки. Так, мы предлагаем свои услуги в этом направлении.

Мы работаем с недвижимостью в Болгарии уже 15 лет, поэтому поможет купить частный дом, квартиру, виллу и другой объект в Приморско. Мы проанализировали запросы покупателей, поэтому предложить можем решение проблемы для желающих:

  1. купить недвижимость для семейного отдыха;
  2. выгодно вложить деньги – сдавать приобретенную квартиру в аренду;
  3. использовать недвижимость для коммерции.

Наши сотрудники смогут найти подходящее решение как на первичном, так и на вторичном рынке. В каталоге компании большой выбор объектов по числу комнат, наличию или отсутствию ремонта, площади, планировке и т.д.

Для связи с нами можно позвонить по указанному номеру на портале, заказать обратный звонок и ждать звонка от менеджера.