Виллы в Болгарии на берегу моря. Советы и рекомендации по выбору

Болгарские курорты считаются одними из лучших в Европе. Обусловлено это потрясающими климатическими условиями: море, горы, сероводородные источники, минеральные воды и лечебные грязи. Плюс в сравнении с растиражированными лаундж-условиями на пляжах Италии и Франции здесь действительно можно недорого, но не менее комфортабельно отдохнуть. Соответственно интерес к покупке недвижимости на Черноморском побережье вполне объясним. Для иностранных покупателей в республике достаточно неплохие условия. Да и стоимость вилл на порядок скромнее, нежели элитные дома такого класса на курортах Черного и Азовского морей в России. Как не прогадать с выбором?

Удобная локация

Виллой называют роскошный загородный дом, предназначенный для сезонного проживания. Урбанизация и план застройки популярных курортных городов Болгарии позволяет этой недвижимости находится в границах населенного пункта. Но жилые кварталы с такой застройкой расположены компактно и не мешают туристической инфраструктуре. В числе самых перспективных направлений:

Компактные, грамотно спланированные и комфортабельные для отдыха города предлагают соискателям как готовую недвижимость на побережье, так и участки под застройку. Имейте ввиду, что иностранцы не имеют права владеть землей в Болгарии. Но есть законные лазейки, как этот вопрос можно решить. Хотя заключение соглашения об аренде на срок от 4 лет с городскими властями – не менее разумный подход.

Кроме удачного расположения на первой береговой линии, виллы ненамного удалены от инфраструктурных объектов, важных для туристов. В их числе продуктовые и промтоварные магазины, рынки, транспортные развязки, остановки общественного транспорта, заведения питания, досуговые центры, в том числе и для детей.

Как выбирать виллу у моря?

8 из 10 вилл новой постройки. Несмотря на всю привлекательность старых реставрированных дач партийной верхушки СССР и Социалистической Болгарии, турецких поселений, жить в новострое комфортнее и безопаснее. Современные туристы привыкли к благам цивилизации. Поэтому, покупая или планируя строительство виллы через кооператив, уточните наличие коммуникаций:

Стоит отметить, что газификация есть не во всех болгарских домах. Но при наличии электричества это не проблема. Равно как и отсутствие централизованного отопления в принципе. Большинство вилл в осенне-зимний период пустуют. Кроме тех, которые покупают для ПМЖ.

Обязательно уточните цель приобретения или строительства виллы. От этого зависит ее площадь и планировка. Для личного проживания семье из 3-4 человек будет достаточно 4-5-ти комнатного домика с террасой, обустроенной придомовой территорией и парковочным местом. Для сдачи в аренду семьям аналогичный вариант тоже подойдет. Но немного модернизированный аналог - с барбекю-зоной, бассейном, детской игровой площадкой, спортивными тренажёрами, элементами СПА (сауна или мини-баня) - более предпочтителен. Для коммерческого использования в качестве мини-отеля нужен особняк на 3-4 входа с возможностью обособленно расселить такое же количество семей. Бассейн, парковочные места и зона отдыха на придомовой территории крайне желательны. Пенсионерам хватит 2-3 комнаты, маленького садика и гаража для машины.

Преимущества владения элитной недвижимостью

Покупка виллы на болгарском курорте – выгодное капиталовложение. Даже если не использовать ее как жилье для себя и членов своей семьи, то всегда можно сдавать в аренду. В сезон от желающих снять домик в первой береговой линии не будет отбоя. Приобретение быстро окупиться. Продуманно поступают те, кто изначально рассматривает варианты покупки особняка в Св. Константин и Елена, Поморье, Бургасе, Варне, Золотых Песках.

Здесь, кроме протяжённых пляжей и ласкового моря, расположены минеральные и грязевые источники. Желающие подлечиться или те, кому предписаны бальнеологические процедуры, заинтересованы в аренде недвижимости 365 дней в году. Соответственно для ее владельцев это дополнительный доход.
Болгарское законодательство очень лояльно к иностранным резидентам, владеющим жилым фондом на территории страны. В числе преимуществ для них:

Болгария – динамично развивающаяся страна Евросоюза. Здесь высокий уровень образования, здравоохранения, социального обслуживания. Но стоимость услуг на порядок ниже, чем в Европе и в некоторых крупных городах России. В курортной местности почти нет промышленных объектов, поэтому здесь экологически чистая окружающая среда. Власти предпринимают решительные меры для стабилизации криминогенной обстановки. На курортах республики безопасно. Россиянам здесь нравиться тем, что болгары дружелюбно настроены, исповедуют православие, а старшее поколение – свободно владеет русским языком.

Как не ошибиться в выборе?

Важный момент выбора недвижимости в Болгарии – помощь профессионального посредника. Предпочтительно выбирать фирму, которая: