Город Бургас по праву считается одним из крупнейших курортов Болгарии. Статус действующего порта и относительно небольшое количество достопримечательностей делает его менее популярным среди туристов в сравнении с Солнечным Берегом, Золотыми Песками или Албеной. Здесь даже в сезон можно отдохнуть бюджетно, размеренно и спокойно ввиду отсутствия шумных туристических компаний. Как выбрать жилье? Стоит ли вкладывать в него свой капитал? Какие дивиденды сулит такая сделка?
Бургас славиться бюджетным рынком предложений для желающих приобрести жилье в его городской черте. Она включает 6 Территориальных дирекций, что соотносятся с 18 жилыми кварталами, в том числе окрестности и приморские районы. В городе расположено 2 промышленных гиганта – торговый порт и «Нефтохим» - комбинат по переработке добытой в Болгарии нефти. Соответственно поселение вблизи указанных объектов крайне нежелательно с точки зрения экологической обстановки.
По структуре предложений наиболее популярны:
Большинство болгарских квартир от застройщика имеют планировку студий. Столовая, кухня и жилое пространство соединено в один блок. А зонирование осуществляется исключительно предметами интерьера и мебелью. Многие дома старой постройки переоборудуются под новые веянья времени. Зачастую квартиры строятся комплексно, располагаются в ЖК на 3-5 этажей, оснащаются современными централизованными коммуникациями.
Болгарские дома продаются вместе с приусадебной территорией. Равно, как и виллы. У покупки такой недвижимости есть определенные нюансы. Иностранец не имеет права владеть землей на территории республики. Для решения этого вопроса есть два пути. Первый – взять землю под домом в аренду у местных властей. Для этого нужно будет иметь официальный статус и пройти всю бумажную волокиту с оформлением документации. Срок предоставления права пользования – в среднем 4 года. Второй- купить землю от имени юридического лица. Преимущество в том, что недвижимость будет принадлежать покупателю на 100%. Минус – бумажная волокита по открытию фирмы, ее регистрации и оформления сделки купли-продажи участка земли. Но если не обивать пороги чиновников и нотариусов не самостоятельно, а доверить это опытным специалистам-риелтором, в этом случае вопрос будет решён быстрее и в пользу клиента.
Виллы от домов могут отличаться планировкой, площадью, особенностью оформления придомовой территории, расположением. Большинство элитной жилой недвижимости дислоцируется поморских районах Сарафово и Крайморие. Хотя для российских покупателей предпочтительны Лазурь и Зорница. Здесь много домов принадлежит соотечественникам, постройка в стадии развития, создаются новые кварталы. Плюс здесь расположена русская гимназия, дошкольные образовательные заведения.
При просмотре предложений покупки или продажи жилья в Бургасе, не поскупитесь привлечь специалистов. Надежнее выбрать местное агентство, которое имеет представительство в РФ.
