Стоит ли инвестировать деньги в виллу у моря в Болгарии

Почти во все времена лучшим вложением денег считалось инвестирование в недвижимость. Если строение расположено в удачном месте, то оно всегда будет приносить доход. Вот почему покупатели стараются найти жилье в курортных городах или столице. Дома в Болгарии - это отдельный вид инвестирования. Страна после вступления в Евросоюз приобрела новую значимость. Теперь сюда съезжаются туристы из разных стран. Идет строительство новых комплексов, облагораживается территория. Если вы собираетесь купить тут квартиру, то можете быть уверены, что ближайшее ваше будущее, да и детей будет обеспечено.

Где выгодно купить?
Многие инвесторы приметили Болгарию, как перспективное место с отличным климатом. Сюда приезжают отдыхать, загорать на пляжах Черного моря. В зимнее время туристы посещают горнолыжные курорты. Для студентов и пенсионеров здесь так же множество возможностей. Что это значит? То, что жилье, приобретенное в этой стране, будет рентабельным.

Стоит выделить виллы и таунхаусы, расположенные у моря. Покупка такой недвижимости дает гарантию, что вложенные деньги быстро окупятся. Сдавая жилье в аренду туристам в сезон, можно очень быстро вернуть стоимость квартиры.

Лучшие инвестиционные возможности включают горнолыжный курорт Банско и черноморские курорты Варна и Бургас. Столица София быстро развивается как коммерческий центр, это свидетельствует о том, что в будущем рост капитала и рентабельность должны быть очень высокими.

В начале двухтысячных в стране цены на недвижимость выросли почти на тридцать пять процентов. Если сравнить доход от сдачи аренды на сегодня, то он составляет от 8% до 12%. При этом большинство инвесторов покупают недвижимость на курортах. Самое популярное - побережье Черного моря. А всего 15% на горнолыжных курортах. Около 80% инвестируют в новые разработки.

Почему выбирают Болгарию
Низкие цены привлекают покупателей, но, как признают многие агенты, в Болгарии нет гарантированного рынка перепродажи и мало существующих критериев для измерения роста цен, за исключением того, что инвесторы платят более высокие цены ежемесячно. Исходя из этого, эксперты советуют не спешить и готовиться к долгосрочным инвестициям.

Кроме того, строится так много дешевой недвижимости, что, похоже, складывается ситуация с избытком предложения. Быстровозводимые коттеджи не всегда соответствуют цене, которую за них просит продавец. Только из-за того, что недвижимость новая, находится в курортной зоне, цена увеличивается в разы.
Преимущества:

  1. Большой выбор недвижимости. Виллы, квартиры, апартаменты представлены в достаточном количестве.
  2. Доступность получения визы С для владельцев недвижимости в стране.
  3. Относительно невысокие цены на продукты, если сравнивать с другими странами Европы.
  4. Благоприятный климат.
  5. Похожесть русских и болгар в языке, культуре. Здесь вы не будете чувствовать себя чужаком.
  6. Небольшие налоги.
  7. Близкое расположение к морю или горам.

Есть и некоторые минусы в сделке. Если вы захотите продать свою недвижимость, то придется заниматься этим вопросом с помощью представителей агентства. Вам будет трудно ездить из своей страны в Болгарию на показы дома. Плюс учитывайте конкуренцию. Если ваш дом стоит у моря или в раскрученном районе, то покупатель найдется быстро. Тяжело продать старинную постройку, которая находится вдалеке от инфраструктуры. Придется еще и цену сбавить.

Что вы получите вместе с виллой
Пенсионеры могут рассчитывать на вид на жительство. Другим же владельцам недвижимости не дается такого права. Чтобы не запутаться в предложениях, нужно обратиться в агентство недвижимости. Эксперты, работающие много лет в стране, способны определить, что именно вы ищете. Стоит всего лишь озвучить свои пожелания, чтобы агенты предоставили несколько вариантов для просмотра.

Есть возможность выехать в Болгарию с экспертом для просмотра виллы. В другое время получится воспользоваться панорамным просмотром. Эта услуга позволяет все увидеть в мельчайших подробностях, не покидая своей страны.

Самая важная часть - оформление документов. Здесь без помощи юриста не обойтись. Поэтому лучше сотрудничать с компанией, которая предоставляет все услуги. Так вы тратите меньше времени, экономите деньги. Доверие к одной компании выше, чем к разным специалистам.
Итак, покупая виллу на берегу моря в Болгарии, вы делаете долгосрочную инвестицию, которая принесет стабильный доход. Сдавая в аренду свое жилье, вы тем самым обеспечите себя пассивным заработком на долгие годы.