Наличие недвижимости в Болгарии привлекает иностранцев возможностью отдыхать летом на море, а также доступными ценами. Жители России, Беларуси и других государств, могут проводить сделки даже удаленно. Чтобы провести сделку купли/продажи объектов, не связанных с землей, сложностей практически не возникает, так как отсутствуют законодательные ограничения. А вот дома, виллы, коттеджи – это недвижимость с землёй. Продавая дом, лучше заниматься этим вопросом не самостоятельно, а с помощью риелторского агентства.
Рекомендуется искать покупателей среди иностранных граждан, которые стремятся в красивую балканскую страну, расположенную в Европе. Люди приезжают на отдых, а потом принимают решение остаться здесь на 3-5 лет. В Болгарии более благоприятный климат, чем в средней полосе России, красивая природа, теплое море, обустроенные прибрежные зоны, развитая инфраструктура, оригинальные дома. Привлекает и низкая цена на коммерческую и жилую недвижимость. Такое вложение средств, как показывает практика – выгодно.
При решении продать свой дом, могут возникнуть некоторые трудности. Они заключены в правильном оформлении документов. Успешная сделка возможна только при хорошей подготовке и учете всех нюансов. Продавая недвижимость, следует позаботиться о подготовке пакета документов. Это сложная, длительная процедура, и лучше ею заняться сразу. Как только вы начнете собирать документы, могут появиться сложности, например, с чего начинать процесс? Важно ли присутствие владельца в Болгарии, если он проживает в России? Из чего складывается цена?
Для того, чтобы действовать не хаотично (а значит, впустую потратить драгоценное время), лучше обратиться к риелторам. Помощь в покупке/продаже недвижимости в Болгарии оказывает Home For You. Специалисты ведут сделку «от» и «до», что вполне устраивает покупателей и продавцов. При самостоятельной продаже владелец сталкивается со сложностями и одна из них заключается в необходимости вживую проводить показы. А это предположительно на месяц-два, а то и большее время переехать в Болгарию. Конечно, далеко не каждый может себе позволить тратить на это время из-за занятости на работе.
У агентств, проводящих продажу домов/квартир/апартаментов, создана большая база клиентов, в штате есть юристы, знающие обо всех тонкостях законодательства этой страны. Уже при первом обращении в агентство, вы заключите договор, в соответствии с которым доверите процесс продажи своей недвижимости риелторам.
Россияне в Болгарии относятся к основным иностранным покупателям недвижимости. Именно поэтому во многих агентствах и у застройщиков недвижимости есть специалисты, общающиеся на русском языке. Недвижимость в Болгарии покупают с помощью агентств в России, занимающихся международными проектами.
В Болгарии деятельность риелторов не лицензируется и ответственность за сделку лежит на нотариусе. Он занимается проверкой документов на недвижимость, после продажи вносит данные в реестр. При выборе риелтора важно доверить вопрос с продажей собственности надежному партнеру, ориентируясь на опыт компании, отзывы, опыт специалиста, взявшегося за продажу.
Жильё в Болгарии у моря или в горах, для россиян долгое время воспринималось, как дача, только за границей. Граждане постсоветского пространства покупали недвижимость, для летнего отдыха, сдачи в аренду. Последние годы ситуация изменилась, что позволяет жителям России продавать и покупать жильё. В период пандемии в 2020 году, многие захотели продать дом/квартиру/апартаменты в Болгарии в результате закрытия границ. Причина не в том, что с недвижимостью что-то не так, а в курсе валют. По-прежнему болгарская недвижимость в курортной зоне пользуется спросом. Ее покупают болгары, жители Германии, Израиля, Польши.
Перед покупкой нужно выполнить следующее:
Обратившись в агентство, фотосъемка, монтаж видео, выполняет риелтор. Благодаря фото максимально точно отражается обстановка. А видео помогает потенциальным покупателям воочию познакомиться с объектом до сделки. Не редки случаи, когда благодаря профессиональным фото, человек соглашается внести залог.
Агентство Home for You, в штате которого работают опытные специалисты, помогут составить договор купли-продажи и будут сопровождать на протяжении всей сделки, учитывая тонкости болгарского законодательства.
