Маленький уютный посёлок Черноморец расположился на южном побережье Черного моря в Болгарии. Это живописная местность, которая привлекает к себе множество туристов. Курорт находится на полуострове Бургасского залива. Черноморец расположен в слегка холмистой, но преимущественно равнинной местности, недалеко от знаменитых курортов Созополь и Дюна.
Курорт Черноморец рассчитан на туристов, которые хотят вдали от городского шума, суеты, провести свой отпуск. Численность местного населения всего 2300 человек. Этот небольшой поселок полюбился семьям с маленькими детьми, пожилым парам, которые хотя уединения. Здесь отсутствуют ночные клубы, торговые центры. Так как эта местность пока не очень посещаема туристами, здесь низкие цены на развлечения, отдых. Хорошо развита инфраструктура, есть небольшие уютные кафе, бары, рестораны, оформленные в традиционном болгарском стиле. Курорт предлагает спокойный отдых с возможностью заняться подводным спортом, серфингом, рыболовством.
Россияне, а также жители других стран постсоветского пространства, стремятся обеспечить себя лучшими условиями, поэтому вкладывают в недвижимость за рубежом. Это позволяет не только стать собственником недвижимости в стране с хорошо развитой инфраструктурой, но и выгодно вложить капитал. Владелец впоследствии сможет сдавать в аренду дом, участок, коммерческую недвижимость, либо разместить объявление о продаже дома в Черноморце. Законодательство предусматривает возможность предоставления долгосрочной визы или вида на жительство иностранцам, купившим недвижимость. Болгария – та страна, где можно купить квартиру, дом или участок по доступной цене. При этом, они отвечают высоким стандартам европейского качества. Уровень жизни позволяет здесь проживать комфортно весь год.
В поселке предусмотрены варианты недвижимого имущества, привлекающего резидентов из других стран. Это объясняется мягким климатом, низкими ценами на жильё. Для быстрой, успешной сделки по продаже дома, квартиры, нужно разбираться в нюансах.
Иностранцам сложно разобраться в тонкостях законодательства, поэтому лучше обратиться за помощью в агентство недвижимости. От продавца потребуется подготовить документы на дом, участок. Кроме того, нужно изучить рынок, тенденции, ценовую политику. Узнать мнения экспертов на ближайший год. Рынок недвижимости переменчив, поэтому лучше владеть актуальной информацией. Особенно это касается тех людей, которые за 5-6 лет до этого уже занимались куплей-продажи недвижимости. Каждый год происходят какие-то изменения и к ним нужно быть готовым. Изучив тенденции, вы сможете понимать, насколько выгодно получится заключить сделку купли-продажи.
Установить цену на дом поможет экспертная оценка. Это делают в профессиональном агентстве. Обращайтесь в компанию со множеством отзывов и рекомендаций. Установить объективно цену смогут только опытные риелторы. Продавец желает продать как можно дороже, а покупатель стремится снизить стоимость будущей покупки. Поэтому без объективной оценки не обойтись. Стоимость зависит от следующих характеристик:
Сотрудничая с агентствами недвижимости, вы сможете не только выгодно продать дом, но и любые другие постройки, участки земли. Компании предоставляют гарантии на:
Так как очень редко цена стартует от 5000 евро, то практически при любой сделке, согласно действующему законодательству, оплата должна проходить через банк. Если этого не сделать, сделка может быть признанной недействительной. Покупатель при проведении сделки у нотариуса, должен предоставить банковское подтверждение о том, что продавцу зачислена оговоренная сумма на счет. Только после этого нотариус может зарегистрировать сделку, внеся данные по ней в имущественный реестр.
Когда сделка заключается, а владелец недвижимости находится в другой стране, например, в России, необходимо доверенному представителю (как правило, им выступает риелтор), предоставить счет, на который нужно перечислить деньги.
