Несколько десятилетий подряд покупать недвижимость у моря в Болгарии – популярная тенденция у россиян и жителей стран СНГ. Близко сосредоточены горы, морское побережье, крупные города, предоставляя возможность отдохнуть летом в своей квартире за границей.
Активное строительство продолжается и выбор есть всегда. Возможно, у вас есть болгарская недвижимость в Софии, но теперь не до этого? Авиаперелеты подорожали, дети выросли, приоритеты изменились. На решение продать квартиру или дом за рубежом, в последнее время влияет распространение опасной болезни и объявленный по миру локдаун, связанный с пандемией.
Несмотря на пандемию в 2020-2021 годах, рынок недвижимости в Болгарии, смог избежать серьезных колебаний. Спрос на коммерческую недвижимость, жильё, остается на уровне, установившемся до локдауна. Но покупательский вектор несколько изменился. Если до 2020 года в основном покупателями были жители России, то теперь активнее присматриваются к болгарскому жилью жители стран СНГ, Европы, болгары. Все торопятся приобрести по сниженным до 25-30% ценам апартаменты в солнечной стране.
У Вас уже есть недвижимость и вы хотите ее продать, при этом, не покидая России? Это возможно. Оперативно помогут продать квартиру специалисты компании HomeForYou.bg, сотрудничая с вами дистанционно. При этом существенно экономятся средства и время продавца.
Менеджеру отправляют копии документов о недвижимости. В документах должны быть указаны: название курорта, наименование комплекса, площадь, этаж, правоустанавливающие документы. После изучения копий предоставленных документов, обсуждается вопрос цены. Риелторы опираются на среднерыночные показатели. Определяется адекватная цена, отвечающая спросу и способствующая быстрому нахождению покупателя.
Заключается письменный договор и создается рекламное объявление об объекте продажи. На сайте, в информационных объявлениях, указываются основные параметры жилья или коммерческой недвижимости, полноразмерные и качественные фотографии, видео.
Размещается объявление о продаже квартиры на рекламных площадках. Задействуются не только внутренние ресурсы, но и международные поисковые системы. Всё это позволяет максимально привлечь внимание пользователей: потенциальных покупателей.
Успешная рекламная кампания позволяет быстро найти покупателя на квартиру. Действуя на основе Резервационного соглашения, покупатель вносит задаток. Риелторы уведомляют продавца о получении задатка, и с того момента квартира официально бронируется. Объект снимают с продажи, фиксируется цена, которую нельзя изменить в дальнейшем. Оговариваются сроки и прочие условия будущей сделки.
Брокер, проводящий сделку, действуя со службой адвокатов, подготавливает документы в электронном виде. В пакет входят: договор с адвокатом, доверенность, декларации, сопроводительное письмо. Их отправляют по электронной почте владельцу. В сопроводительном письме указываются суть каждого из документов и алгоритм дальнейших действий продавца.
В удобное для вас время, вы находите нотариуса по месту Вашего проживания, который заверяет документы. По электронной почте скан-копии направляют в компанию, занимающуюся продажей жилья.
Вместе с тем, адвокатская служба направляет в соответствующие инстанции запросы для проведения Нотариальной сделки. Необходимо получение налоговой оценки, кадастровой схемы, удостоверение об отсутствии обременений. Связываются и с коммунальными службами, управляющими компаниями, чтобы исключить наличие задолженностей. Жилье с долгами к продаже не допускается.
В назначенный час адвокат направляется в Нотариальную контору в Болгарии по месту нахождения недвижимости. Там он предоставляет подлинники всех необходимых документов. Адвокат гарантирует, что средства от сделки будут зачислены на банковский счет, указанный в договоре и доверенности.
После получения покупателем всей суммы за недвижимость, нотариус удостоверяет переход права собственности. Оригинал документа о продаже отправляют удобным почтовым сервисом.
Компания Home For You гарантирует успешную сделку при полном содействии специалистов. За нашими плечами свыше тысячи успешных сделок, в том числе сотни дистанционных.
Те, кто стал обладателем жилья у моря, чаще всего совершают покупки недвижимости для получения пассивного дохода. Для успешной сдачи квартиры в аренду, важно ответственно подходить к выбору города, месторасположения недвижимости, варианта жилья:
Обращайтесь в компанию Home For You для покупки, продажи или сдачи в аренду недвижимости в Болгарии.
