Рост продаж элитной недвижимости.

Рынок элитного жилья продолжает  набирать темпы быстрее других сегментов.

На 4 %  выросла активность рынка на элитную недвижимость в Софии в первом квартале 2013 г., по сравнению  с последними месяцами 2012г.  Это указывается в анализе компании, специализированной на продаже недвижимости в высоком ценовом сигменте, сообщило БНТ.

По мнению экспертов компании, все больше приближаются к "справедливой" цене как продавцы, так и покупатели, что в общем ведет до существенного роста реализованных продаж.

Самые предпочитаемые в первом квартале этого года были дома в кварталах Бояна и Драгалевци, причем несколько таких на стоимость 400 000 и 600 000 евро были проданы с января месяца. Квартиры в этом квартале с панорамой на горы Витоша также представляют интерес со стороны покупателей - тенденция, которая  было исчезла в последние годы. Чувствуется и скачок в продажах на квартиры в комплексе в районе Лозенец.

Очень активен стал рынок  аренды. В два раза увеличился объем сделок по сравнению с тем же периодом прошлого года. Самыми предпочитаемыми квартирами за период  январь - март были элитные дома в кварталах Бояна, с четырьмя и пятью спальнями, как и большие квартиры в квартале Лозенец.

Рынок элитного жилья продолжает восстановляться быстре, по сравнению с остальными сегментами недвижимости. Покупатели подобной недвижимости обычно не рассчитывают на внешнее финансирование, так как располагают  достаточным объемом собственного капитала. Именно затрудненный доступ иппотечного кредита - основная причина продолжающего замедления продаж жилищ, указывается еще в анализе компании.
Средние цены на дома и квартиры в высоком секторе в Софии варьируют между 1500 и 1700 евро на кв. м. Аренды увеличились в первом квартале и достигли 7 евро на кв.м.

Самыми дорогими продолжают быть жилища в районе Докторского памятника и района Иван Вазов, с ценами около 2 000 евро на кв.м. Потенциальные покупатели на  элитное жилье - это болгары и иностранцы, которые занимают высшие управленческие позиции в международных корпорациях или имеют собственный бизнес. Они  располагают относительно стабильным высоким доходом, вопреки замедлению экономической активности, которая наблюдается в первом квартале 2013г.