Недвижимости и строительстве в Болгарии

Бургас стал вторым городом по величине в Болгарии

В последние несколько лет Бургас стал самым быстро развивающимся городом в стране по росту площади. Согласно последним данным город занял второе место по площади в Болгарии. Согласно официальным данным Бургас расположен на участке 254 кв.км. София находится на участке 492 кв.м.

На третьем место находится Варна (154 кв.км), а на четвертом месте – Русе (127 кв.км). Пловдив, который по количеству жителей, находится на втором месте, занял пятое место (102 кв.км). Затем следует Стара Загора и Плевен.

Бургас, море, Болгария

Основной причиной, по которой Бургас занял второе место, является значительное расширение города благодаря новым кварталам. Буквально недавно село Черное море и село Рудник стали частью города. Информационная табличка, указывающая начало Бургаса, сейчас установлена именно перед поворотом в сторону этих сел. Поворот находится уже в 4 км от города Каблешково. Пять лет назад Ветрен и Банево также вошли в черту города. Потом в черту города вошло и Горно Езерово. Вполне возможно, что в ближайшем будущем к Бургасу будут присоединены села Твырдица, Димчево и Маринка.

Надо отметить, что большую площадь занимает комплекс Медный рудник, который расположен на расстоянии 10 км от города. Именно благодаря этому жилому комплексу Бургас значительно увеличил свою площадь.

По количеству населения Бургас занимает четвертое место в Болгарии. В городе имеют постоянный адрес около 219 500 человек. В реальности людей, которые живут в Бургасе, намного больше, так как огромная часть просто не имеют постоянной регистрации в городе. Реальное количество населения – 235-240 тыс. человек.

В ближайшем будущем предстоит строительство еще двух больших кварталов, что приведет к увеличению населения, а также обеспечит большое количество рабочих мест.

Первый квартал будет построен на большом участке около квартала Крайморие. Инвестором является Тодор Батков. Инвестор располагает практически целым необходимым финансовым ресурсом. Для реализации данного проекта необходимы около 500 млн. евро. Проект под названием «Форос» должен был быть реализован еще 3 года назад, но из-за проблем с кредитом, не был начат. Несмотря на имеющиеся проблемы, проект начал реализовываться в этом году. Новый жилой квартал будет отличаться роскошным исполнением и будет предлагать развитую инфраструктуру: многочисленные магазины, торговые объекты, автономное отопление, водоснабжение, электропитание. По мнению Тодора Баткова, в Форосе будет проживать около 7000 человек.

Другой квартал будет находиться в местности под названием Кешето. Он находится между сольницами и Сарафово. В этот квартал переместится средний и бизнес-класс. Строительство будет отвечать уровню люкс. Комплексы будут располагать бассейнами, СПА-центрами, развлекательными объектами, торговыми центрами, спортивными площадками. По предварительным прогнозам цены за квадратный метр площади будут составлять не менее 1500 евро на этапе котлована. В общем два квартала будут стоить около 1 млрд. евро.

Ожидается, что будут раскрыты около 12 тысяч временных и 1500 постоянных рабочих мест. Ожидается, что город увеличится на 15 000 человек, половина которых будут россияне. Уже строятся две велосипедные дорожки, одна из которых будет связывать Приморский парк с Сарафово, а другая будет пролегать вдоль трассы Бургас-Крайморие. Уже существуют прогнозы о том, что чеоез 10 лет Бургас соединится с Поморие.

Неоспоримый факт, что в последние 1-2 года строительство в Бургасе идет масштабными темпами. Официально в прошлом году были выданы разрешения на строительство 104 новых жилых зданий в муниципалитете.

Ожидается, что до 2025 года население Бургаса составит 230-250 тыс. человек. Это произойдет благодаря переселению людей из мелких населенных пунктов страны и переселению значительного количества россиян.