Чем так привлекательна Болгария для туристов? Оказывается, не только российские граждане любят отдыхать на побережье Черного моря. Сюда приезжают гости из стран, входящих в Евросоюз. Это связано с тем, что и Болгария стала его частью. С этого момента много чего изменилось. Стал развиваться туристический бизнес, недвижимость покупают иностранцы и местные жители с целью получить жилье в живописном районе.
Немного истории
В середине 2000-х годов наблюдался всплеск интереса британцев и русских к болгарской инвестиционной недвижимости. Англичане не слишком хорошо вложились, а вот наши бизнесмены смогли найти нужные лазейки для будущего бизнеса. Стоит отметить, что благодаря влиянию англичан, в Болгарии стала развиваться инфраструктура, застраиваться современные дома, благоустраиваться пляжи и лыжные курорты. Купить квартиру в горах — довольно неплохая задумка. Там жилье стоит относительно недорого, если сравнивать его с квартирами на первой пляжной линии.
Болгария - красивая и яркая страна с огромным потенциалом. Семи миллионное население живет в стране не очень больших размеров. На западе находится столица София, где проживает около миллиона человек. Когда-то описываемый как «ветхая Вена», город больше не считается убогим. Здесь остались зеленые широкие бульвары, желтый булыжник на дорогах и красивые здания царской эпохи. В часе или двух от Софии находятся горнолыжные курорты Банско, Боровец, Пловдив и Пампорово. Их можно посещать даже летом, ведь в домиках открыты спа-процедуры, есть поляны для игры в гольф. Можно остановиться на вилле, чтобы просто отдыхать от городской суеты, пробовать вкусное местное вино, кататься на велосипеде, гулять пешком и т.д.
На холмах Болгарии вы встретите жизнь, практически не изменившуюся на протяжении веков: пастухи используют огромных собак, чтобы охранять свои стада от волков. Здесь местные жители катаются на лошадях и ослах. Углубляясь, можно столкнуться с прекрасной дикой природой.
На востоке Болгарии находится побережье Черного моря, в нескольких сотнях километров между Турцией и Румынией, включая такие известные курорты, как Солнечный берег, Золотые пески и Бургас. Сюда спешат туристы в летний период, когда солнце прогревает песок и прозрачную воду до комфортного состояния. Конечно, именно в этих районах стараются купить виллу.
Советы по выбору
Образ желаемого объекта быстро нарисуется, если ответить на ниже представленные вопросы:
Со своими ответами теперь можно обращаться к агенту по недвижимости, чтобы тот помог подобрать подходящий объект. Кстати, забыли сказать, что можно выбрать и другой способ приобретения.
Некоторые покупатели боятся заплатить минимальную сумму за услуги риелтора, поэтому пытаются самостоятельно оформить сделку. Этот вариант хорош только для тех, кто знает местность Болгарии, ее законы и имеет там кого-то близкого. Если вы никогда не были в этой стране, то нельзя так рисковать. Надо обязательно выехать на место, чтобы самостоятельно осмотреть жилплощадь. Только надежные компании, имеющие большой опыт работы с иностранными покупателями, способны действовать во благо всем сторонам сделки. Простой покупатель через интернет не увидит нюансов жилья. Возможно купит его в плохом состоянии или за высокую стоимость. Если же ехать самому в Болгарию для подписания документов, то надо быть готовым к растратам на проживания. Вам самим придется где-то арендовать квартиру на время переговоров.
С агентством недвижимости не возникает таких трудностей. Можно заказать бесплатный ознакомительный тур, чтобы осмотреть достопримечательности и жилье своими глазами.
Популярные места
Особым спросом пользуются виллы в таких городах и населенных пунктах:
Сами посмотрите сколько вариантов представлено в каталоге нашей компании. Для удобства поиска, стоит настроить в пару кликов параметры и рассматривать жилье в разных ракурсах.
Как оформить сделку по закону
После того как вы выбрали подходящую недвижимость, которую собираетесь купить, надо открыть счет в банке Болгарии. Сюда надо перевести сумму задатка за жилье. Предварительно, это стоит 3 тысячи евро. Это своего рода страховка. Если вы не купите квартиру по своей вине, то эти деньги с карты уходят продавцу. Если же сделка сорвалась по вине хозяина жилья, то вам возвращают сумму в два раза больше. Для оформления бумаг, иностранный гражданин должен предъявить загранпаспорт, а хозяин квартиры собирает целый пакет документов. Важно, на моменте сбора и проверки бумаг, обратить внимание на их подлинность и наличие. Обычно, этим занимается риелтор нашей компании, который вместе с юристом проводит проверку документов.
Оставшуюся сумму после задатка, надо передать в присутствие нотариуса по окончании сделки. Можно оплачивать картой или наличными.
