Покупка виллы у моря в Болгарии

Чем так привлекательна Болгария для туристов? Оказывается, не только российские граждане любят отдыхать на побережье Черного моря. Сюда приезжают гости из стран, входящих в Евросоюз. Это связано с тем, что и Болгария стала его частью. С этого момента много чего изменилось. Стал развиваться туристический бизнес, недвижимость покупают иностранцы и местные жители с целью получить жилье в живописном районе. 

Немного истории
В середине 2000-х годов наблюдался всплеск интереса британцев и русских к болгарской инвестиционной недвижимости. Англичане не слишком хорошо вложились, а вот наши бизнесмены смогли найти нужные лазейки для будущего бизнеса. Стоит отметить, что благодаря влиянию англичан, в Болгарии стала развиваться инфраструктура, застраиваться современные дома, благоустраиваться пляжи и лыжные курорты. Купить квартиру в горах  — довольно неплохая задумка. Там жилье стоит относительно недорого, если сравнивать его с квартирами на первой пляжной линии.

Болгария - красивая и яркая страна с огромным потенциалом. Семи миллионное население живет в стране не очень больших размеров. На западе находится столица София, где проживает около миллиона человек. Когда-то описываемый как «ветхая Вена», город больше не считается убогим. Здесь остались зеленые широкие бульвары, желтый булыжник на дорогах и красивые здания царской эпохи. В часе или двух от Софии находятся горнолыжные курорты Банско, Боровец, Пловдив и Пампорово. Их можно посещать даже летом, ведь в домиках открыты спа-процедуры, есть поляны для игры в гольф. Можно остановиться на вилле, чтобы просто отдыхать от городской суеты, пробовать вкусное местное вино, кататься на велосипеде, гулять пешком и т.д.

На холмах Болгарии вы встретите жизнь, практически не изменившуюся на протяжении веков: пастухи используют огромных собак, чтобы охранять свои стада от волков. Здесь местные жители катаются на лошадях и ослах. Углубляясь, можно столкнуться с прекрасной дикой природой.

На востоке Болгарии находится побережье Черного моря, в нескольких сотнях километров между Турцией и Румынией, включая такие известные курорты, как Солнечный берег, Золотые пески и Бургас. Сюда спешат туристы в летний период, когда солнце прогревает песок и прозрачную воду до комфортного состояния. Конечно, именно в этих районах стараются купить виллу.

Советы по выбору
Образ желаемого объекта быстро нарисуется, если ответить на ниже представленные вопросы:

  1. Где должна находиться вилла? На первой линии, рядом со СПА-салоном, ближе к транспортной развязке или пляжу.
  2. Тип жилья. С открытой террасой, этажность и планировка.
  3. Особые характеристики. Сколько санузлов, есть ли ступеньки на входе, с мебелью и ремонтом или без.
  4. Какой нужен вид жилья? Вторичка, элитная, от застройщика, для постоянного проживания, для аренды.
  5. Сколько будет стоить? На какую сумму вы рассчитываете? Сразу представьте свои реальные возможности, чтобы не витать в облаках. 

Со своими ответами теперь можно обращаться к агенту по недвижимости, чтобы тот помог подобрать подходящий объект. Кстати, забыли сказать, что можно выбрать и другой способ приобретения.

Некоторые покупатели боятся заплатить минимальную сумму за услуги риелтора, поэтому пытаются самостоятельно оформить сделку. Этот вариант хорош только для тех, кто знает местность Болгарии, ее законы и имеет там кого-то близкого. Если вы никогда не были в этой стране, то нельзя так рисковать. Надо обязательно выехать на место, чтобы самостоятельно осмотреть жилплощадь. Только надежные компании, имеющие большой опыт работы с иностранными покупателями, способны действовать во благо всем сторонам сделки. Простой покупатель через интернет не увидит нюансов жилья. Возможно купит его в плохом состоянии или за высокую стоимость. Если же ехать самому в Болгарию для подписания документов, то надо быть готовым к растратам на проживания. Вам самим придется где-то арендовать квартиру на время переговоров.

С агентством недвижимости не возникает таких трудностей. Можно заказать бесплатный ознакомительный тур, чтобы осмотреть достопримечательности и жилье своими глазами. 

Популярные места
Особым спросом пользуются виллы в таких городах и населенных пунктах:

Сами посмотрите сколько вариантов представлено в каталоге нашей компании. Для удобства поиска, стоит настроить в пару кликов параметры и рассматривать жилье в разных ракурсах.

Как оформить сделку по закону
После того как вы выбрали подходящую недвижимость, которую собираетесь купить, надо открыть счет в банке Болгарии. Сюда надо перевести сумму задатка за жилье. Предварительно, это стоит 3 тысячи евро. Это своего рода страховка. Если вы не купите квартиру по своей вине, то эти деньги с карты уходят продавцу. Если же сделка сорвалась по вине хозяина жилья, то вам возвращают сумму в два раза больше. Для оформления бумаг, иностранный гражданин должен предъявить загранпаспорт, а хозяин квартиры собирает целый пакет документов. Важно, на моменте сбора и проверки бумаг, обратить внимание на их подлинность и наличие. Обычно, этим занимается риелтор нашей компании, который вместе с юристом проводит проверку документов.

Оставшуюся сумму после задатка, надо передать в присутствие нотариуса по окончании сделки. Можно оплачивать картой или наличными.